混構造の賃貸物件

先日、リフォームコンパス東京表参道店にＳ様が奥様お一人でご来店くださいました。

事前のお問合せはありませんでしたので、はじめから内容をお伺いする形でしたが、

現在Ｓ様がお住まいのご自宅の計画ではなく、別途ご所有されている賃貸物件についての

リフォームをご希望ということでした。

賃貸物件といってもアパートの様な形ではなく、むしろ戸建てに近い形状でしたので、

全面的にやりかえるべきかどうかも含めて検討していらっしゃるとのことでした。

物件の様子をお伺いすると、１階がＲＣ造になっており、２・３階が木造ということです。

よく見られる造り方ではあるのですが、厳密にはこれは混構造という構造になり、

木造２階建て住宅と比べると、構造面での難易度はかなり高くなります。

安易に構造を触ると、かえって弱くなってしまうことも考えられるのです。

今回は特に賃貸用の物件ということですので、

あまりコストを掛けすぎては収益にも影響が出ます。

そういう意味で、構造的な判断も適切にできること、コストバランスの良い提案にも期待できること、を中心に

４社のご紹介をさせていただくことになりました。

その後Ｓ様からは、どこも良い感じで対応をいただいている、と満足されていらっしゃる様子をお聞かせいただいております。

いろいろと難しい面もあるかとは思うのですが、ぜひよい形でご計画が進めばと思いました。

Ｓ様、ご来店ありがとうございました。

Kousuke Kitamura