高いハードル

先日、リフォームコンパス東京表参道店にＨ様がご来店くださいました。

Ｈ様は６０代の男性お一人で、２０代の娘さんが２人の４人家族で、

空き家になっているご実家を全面リフォームしたい、というご希望内容でした。

詳しくお考えの内容をお伺いすると、商店街の角地に建っていて１階が店舗になっていること

娘たちの世代に受け継ぐために、耐震や断熱、省エネ化を図るリフォームにしたいということ

など、本格的な全面リフォームを考えていらっしゃるとのことでした。

ただしＨ様のご計画には、物件側の問題が色々とあることが感じられました。

１つは構造が混構造になっており、一般的な木造の耐震補強が適用できないこと、

また過去に増築歴もあり、建築基準法上問題が生じている可能性が高いこと、

そして築６０年以上経過している建物になるため、

新築のような高気密高断熱を目指すことが難しい可能性があるなど、

リフォーム会社各社ともにご希望の内容に沿えないことが可能性としてあったのです。

そこで現地を確認した訳ではないので、絶対的な話ではないという前置きの上で、

難しい判断となることを一つずつ説明させていただきました。

ただし、やはり具体的に見てもらわないと何も進められない、ということで、

Ｈ様には４社をご紹介させていただく形となりました。

その後数ヶ月が経過し、リフォーム会社各社と打合せをされた上で、

計画を断念し、建て替えの方向で検討される、といった報告をＨ様から頂戴しました。

大規模リフォームにおいて、すべてのケースで対応ができる訳ではありません。

今回は特に課題が多く、難しい面が大きかったのかと思いますが、

Ｈ様にはしっかり納得して新築の方に進んでいただけたのかと思いました。

最終的にお役に立つことはできませんでしたが、

Ｈ様、ご来店いただきありがとうございました。

Kousuke Kitamura